**Q1: 這個(gè)辦法的目的是什么？**

A1: 為了規(guī)范建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為，提高存量土地資源配置效率，保障土地資源交易安全，助力縣域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

**Q2: 哪些交易和管理適用于這個(gè)辦法？**

A2: 寶豐縣行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)交易及管理。

**Q3: 土地二級(jí)市場(chǎng)的交易對(duì)象是什么？**

A3: 交易對(duì)象是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，重點(diǎn)針對(duì)土地交易以及土地連同地上建筑物、其他附著物等整宗地一并交易的情況。

**Q4: 土地二級(jí)市場(chǎng)交易的原則是什么？**

A4: 依法依規(guī)、誠(chéng)實(shí)守信、公平自愿。

**Q5: 哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)土地二級(jí)市場(chǎng)的具體工作？**

A5: 縣自然資源部門(mén)設(shè)立的土地交易機(jī)構(gòu)。

**Q6: 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些條件？**

A6: 包括產(chǎn)權(quán)明晰、來(lái)源合法等前置條件，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)）登記證書(shū)。地上建筑物、其他附著物所有權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)移。

**Q7: 以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要哪些條件？**

A7: 已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)、具有地上建筑物合法產(chǎn)權(quán)證明、補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金或以轉(zhuǎn)讓收益抵交、滿足其他法律、法規(guī)條件。

**Q8: 建設(shè)用地使用權(quán)出租的定義是什么？**

A8: 建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，并收取租金。

**Q9: 以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)出租需要上繳哪些費(fèi)用？**

A9: 應(yīng)上繳租金中所含土地收益，納入土地出讓收入管理范圍。

**Q10: 建設(shè)用地使用權(quán)抵押的定義是什么？**

A10: 建設(shè)用地使用權(quán)人將其合法取得的建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

**Q11: 如何建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地二級(jí)市場(chǎng)交易平臺(tái)？**

A11: 建立線上交易平臺(tái)，與省級(jí)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)和功能銜接，提供土地供求信息收集發(fā)布、網(wǎng)上公開(kāi)交易事項(xiàng)辦理、成交結(jié)果信息公示等服務(wù)。

**Q12: 本辦法何時(shí)開(kāi)始施行？**

A12: 本辦法自2024年1月30日起施行。